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NUESTRA PLATAFORMA EN FUNCIONAMIENTO

El Centro Sony integró con éxito el tren subterráneo, el metro y el tráfico de la autopista para acomodar la construcción. Se ha convertido en un magnífico ejemplo del progreso de Alemania desde la reunificación.

Potsdamer Strasse 4
Berlín
Alemania

UN ANÁLISIS MÁS DETALLADO DE : Sony Center

Poco después de la caída del muro de Berlín, Sony inició la planificación de una importante promoción en Potsdamer Platz, en el centro histórico de Berlín, Alemania. Al darse cuenta de que el mercado europeo estaba cambiando, Sony decidió establecer su sede central europea en esta ubicación.

LA PROPIEDAD

En 1994, Sony seleccionó a Tishman Speyer entre varios grupos internacionales para ser su urbanizador y socio, basándose en nuestra reputación global y nuestro historial positivo en Alemania. El Centro Sony integró con éxito el tren subterráneo, el metro y el tráfico de la autopista para acomodar la construcción, y se ha convertido en un magnífico ejemplo del progreso de Alemania desde la reunificación.

NUESTRO PAPEL

Como primer paso, Sony pidió a Tishman Speyer que volviera a evaluar el concepto, el diseño y los costes del proyecto. Analizamos el plan de Sony y reconfiguramos los edificios para crear diferentes tipos de espacios para el mercado berlinés en evolución.

Supervisamos y controlamos todos los aspectos de la urbanización, incluidos el diseño y construcción, financiación, alquiler, gestión y estrategia general del proyecto. El proyecto se completó dentro del plazo y el presupuesto. Se alquiló en su totalidad antes de lo previsto, cumpliendo las ajustadas fechas de traslado de los inquilinos. Además, Tishman Speyer fue responsable de coordinar las conexiones del proyecto con los proyectos de infraestructura local, incluyendo dos túneles para el tren, el metro y el tráfico de automóviles.

EL RESULTADO

Tishman Speyer reconfiguró el complejo, dando a los edificios identidades diferentes. En el centro hay un espectacular espacio cubierto, el Forum, que sirve de zona pública y complejo de entretenimiento. Se construyeron 120.774 metros cuadrados para alquilar, repartidos en 67.634 metros cuadrados de oficinas, 37.625 metros cuadrados de espacio comercial y cultural y 18.580 metros cuadrados de unidades residenciales. El proyecto fue construido con un coste total de 1.000 millones de dólares aproximadamente.

En reconocimiento de nuestro innovador uso del espacio y el diseño, el Urban Land Institute concedió a Tishman Speyer el Galardón Internacional del año 2000 a edificios de uso combinado a gran escala entre 27 finalistas internacionales. El premio reconoce la excelencia en el proceso de construcción completo de un proyecto.

Resumen

Tishman Speyer tuvo éxito aumentando la utilización del emplazamiento e incrementando la superficie alquilable en más de un 12%. También pudimos reducir los costes previstos de la construcción en casi un 10%. El proyecto logró los alquileres más altos de Berlín y a su finalización, estaba alquilado en su totalidad. El edificio alberga la sede central de Sony en Europa así como la sede central de la empresa farmacéutica francesa Sanofi-Syntelabo y de los ferrocarriles alemanes, Deutsche Bahn.

El Centro Sony integró con éxito el tren subterráneo, el metro y el tráfico de la autopista para acomodar la construcción. Se ha convertido en un magnífico ejemplo del progreso de Alemania desde la reunificación.

Tishman Speyer vendió el Sony Center en diciembre de 2004.